Ruimtelijke ontwikkelingen in voorbereiding
Het MPG bevat een actualisatie van vastgestelde grondexploitaties en concept grondexploitaties voor de geplande ruimtelijke ontwikkelingen in voorbereiding, waarvoor nog geen uitvoeringsbesluit is vastgesteld. De volgende ruimtelijke ontwikkelingen in voorbereiding zijn in het MPG opgenomen:
Ontwikkelingen zonder uitvoeringsbesluit
TRZ (complex De Haar) | Voor een eventuele structurele inzet voor de TRZ wordt in het meerjarenperspectief voor de komende 10 jaar rekening gehouden met planbegeleiding van initiatieven door derden. |
|---|---|
Werklandschap Assen-Zuid | Het gebied ten oosten van de bestaande Graswijk vallend binnen de vastgestelde grondexploitatie werklandschap Assen-Zuid, wordt tijdelijk ingezet als zonnepark. Na die periode is het opgenomen in ons meerjarenperspectief voor de invulling van de vraag naar bedrijfskavels en wonen-werken. |
Havenkwartier (complex Havenkade) | In het MPG is financiële ruimte gereserveerd voor een faciliterende ontwikkeling van een beperkte eerste fase. |
Kloosterveen 3 | Dit complex bevat de gemeentelijke eigendommen in Kloosterveen, gelegen buiten de exploitatiegrens van Kloosterakker. De kaders voor deze gebiedsontwikkeling, als vervolg op Kloosterakker, zijn opgenomen in de Structuurvisie Kloosterveen 2017-2035. In de concept grondexploitatie voor Kloosterveen 3 wordt uitgegaan van een actieve ontwikkeling van gemeentelijke gronden en faciliterend grondbeleid voor eigendommen van derden. |
3de Hoofdontsluiting Kloosterveen | De provincie Drenthe werkt momenteel aan een oplossing voor het knelpunt Norgerbrug. Bij deze aanpassing dient ook rekening te worden houden met de ontsluiting voor Kloosterveen op de N371. Gezien de noodzaak van deze hoofdontsluiting voor de verdere ontwikkeling van Kloosterveen zijn deze kosten gedeeltelijk opgenomen in het MPG en gedeeltelijk binnen de algemene dienst. |
Klenckestraat | Dit complex bevat de realisatie van 12 rijwoningen aan de Klenckestraat. Naar verwachting wordt het bestemmingsplan en grondexploitatie in de tweede helft van 2021 aan uw raad ter vaststelling voorgelegd. |
Oude Molenstraat 79 | In het kader van de binnenstedelijke transformatieopgave wordt een ontwikkeling met woningbouw voorzien. Uitgegaan wordt van actief grondbeleid. |
Citadel / Rolderstraat | Bij de ontwikkeling van de Citadel zijn enkele aangrenzende percelen verworven langs de Rolderstraat. In het kader van de binnenstedelijke transformatieopgave wordt een ontwikkeling met woningbouw voorzien. Uitgegaan wordt van actief grondbeleid. |
Uitvoering van bovenstaande geplande ruimtelijke ontwikkelingen vergen een aanzienlijk vermogensbeslag, wat nog niet direct volledig beschikbaar is. Het in uitvoering kunnen nemen van deze geplande ruimtelijke ontwikkelingen is daarom sterk afhankelijk van de realisatie van de geplande voordelige effecten in de huidige vastgestelde grondexploitaties. Deze zijn nog onzeker en zijn afhankelijk van externe ontwikkelingen, waarbij tevens de fasering in de tijd van belang is.
Naast de opgenomen ontwikkelingen in het MPG, zijn er ook nog andere ruimtelijke ontwikkelingen die mogelijk een beslag zullen leggen op de reserve grondbedrijf. Dergelijke ontwikkelingen zijn niet meegenomen in het MPG, zoals bijvoorbeeld:
- Overige ruimtelijke ontwikkelingen in de binnenstad van Assen.
- Een (actief) vervolg na de eerste fase van de ontwikkeling Havenkwartier
- Actief grondbeleid bij de ontwikkeling van de Toeristisch Recreatieve Zone.
- Overige ruimtelijke ontwikkelingen in Assen.