7. Grondbeleid

Bij de bepaling van uitgifteprijzen gaan we in beginsel uit van de marktwaarde van bouwrijpe grond. Om beleidsmatige redenen wijken we bij sociale woningbouw en maatschappelijke voorzieningen van dit beginsel af. Voor de wenselijke transparantie maken we jaarlijks bij de begroting de uitgifteprijzen van de gemeente Assen openbaar in de grondprijzenbrief. We zijn terughoudend bij het verhogen van grondprijzen en voorzichtig met het ‘inboeken’ van de opbrengsten ervan. In onze grondexploitaties gaan we daarom niet automatisch uit van stijgende opbrengsten.

Voor woningbouw in de vrije sector maken we geen uitgifteprijzen openbaar, maar hanteren we bij iedere uitgifte het principe van marktconformiteit. De prijzen van woningen zijn afgelopen jaar fors gestegen en er zijn nog geen vooruitzichten dat deze prijzen op korte termijn weer zullen gaan dalen. Echter door stagnatie in de bouwproductie (Corona en personeel) en de kostenstijgingen van bouwmaterialen en duurzaamheidsnormen is de verwachting dat ook de bouwkosten verder zullen oplopen.

Voor de uitgifte van bedrijfskavels publiceren we vaste uitgifteprijzen. We constateren dat de markt zich herstelt, en dat onze orderportefeuille voor bedrijfsvestiging goed is gevuld. Na jaren van gelijkblijvende prijzen zien wij daarom nu aanleiding om onze uitgifteprijzen voor onze bedrijfskavels op basis van de inflatie te verhogen. Voor bedrijventerrein Groene Dijk houden we ook in 2022 de pionierskorting, een korting op de woontoeslag, in stand.