De huidige tijd vraagt om een marktgerichte gebiedsontwikkeling, waarbij afhankelijk van de situatie en doelstelling het instrument van actief of faciliterend grondbeleid wordt ingezet.
Naast actief grondbeleid wordt ook faciliterend grondbeleid nadrukkelijk overwogen, zoals bij Acmesa, de Toeristisch Recreatieve Zone en bij eigendommen van derden in de binnenstad, Havenkwartier en Kloosterveen.
Onderstaande tabel geeft een overzicht van het gehanteerde grondbeleid binnen onze vastgestelde grondexploitaties.
Bouwgrond
in exploitatie | gemeentelijk grondbeleid ² |
|---|
Veemarktterrein
(plan Asselyn) | Vastgesteld 2019
Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken door de gemeente en gronduitgifte op basis van een ontwikkelovereenkomst met derden. |
|---|
Gasfabriek Witterstraat | Vastgesteld 2010
Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken en gronduitgifte door de gemeente. |
|---|
Citadel / TPG Rolderstraat | Vastgesteld 2004
Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken door de gemeente en gronduitgifte op basis van een ontwikkelovereenkomst met derden. |
|---|
Oostergoo / Schakelterrein | Vastgesteld 2008
Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken door de gemeente en gronduitgifte op basis van een ontwikkelovereenkomst met derden. |
|---|
Assen-Oost | Vastgesteld 2017
Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken door de gemeente en gronduitgifte op basis van een ontwikkelovereenkomst met derden. |
|---|
Noorderpark | Vastgesteld 2019
Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken door de gemeente en gronduitgifte op basis van een ontwikkelovereenkomst met derden. |
|---|
Hoekbree | Vastgesteld 2015
Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken door de gemeente en gronduitgifte op basis van een ontwikkelovereenkomst met derden. |
|---|
Peelerpark | Vastgesteld 1995
Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken en gronduitgifte door de gemeente. |
|---|
Groene Dijk | Vastgesteld 2011
Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken en gronduitgifte door de gemeente. |
|---|
Messchenveld 1A | Vastgesteld 2000
Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken en gronduitgifte door de gemeente. |
|---|
Werklandschap Assen-Zuid | Vastgesteld 2011
Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken en gronduitgifte door de gemeente. De focus ligt op de uitwerking van de gronden gelegen ten westen van Graswijk (raadsbrief 2013) met het bestemmingsplan Entreezone (vastgesteld 2019) en de Groene Zoom (ontwerp 2020). |
|---|
Kloosterveen 2012 | Vastgesteld 2015
Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken en gronduitgifte door de gemeente in de buitenring van Kloosterveste en Kloosterbos. |
|---|
Kloosterakker | Vastgesteld 2020
Grondverwerving, bouw- en woonrijp maken en gronduitgifte bij gemeentelijke eigendommen en het faciliteren van ontwikkelingen door derden. Het gebied maakt onderdeel uit van de structuurvisie Kloosterveen 2017-2035, waarbij uw raad de Nota Bovenplanse Investeringen (NBI) heeft vastgesteld. De NBI vormt ons kader voor onderhandelingen met ontwikkelende derden in Kloosterveen. Wij hanteren actief grondbeleid indien een private ontwikkelaar niet overgaat tot de ontwikkeling van noodzakelijke woningbouw, binnen de kaders zoals uw raad die heeft vastgesteld, zoals het bestemmingsplan, het exploitatieplan en het beeldkwaliteitsplan, structuurvisie en NBI. |
|---|
Strategische gronden | gemeentelijk grondbeleid |
|---|
De Haar / TRZ | Wij nodigen marktpartijen, eigenaren en gebruikers in het gebied uit om te komen met initiatieven. In de TRZ gaan we uit van een gefaseerde ontwikkeling en faciliterend grondbeleid op basis van uitnodigingsplanologie. Hiertoe hebben we met de partners binnen de TRZ een intentieovereenkomst gesloten. Voor 2022 hebben we voor faciliterend grondbeleid een budget van € 50.000 opgenomen. |
|---|
Havenkade | Voor het Havenkwartier gaan we uit van een gefaseerde ontwikkeling en primair faciliterend grondbeleid op basis van uitnodigingsplanologie. Marktpartijen, eigenaren en gebruikers in het gebied nodigen we uit om te komen met initiatieven. In september 2019 heeft uw raad een krediet verleend voor de actualisatie van het masterplan en placemaking. |
|---|
Kloosterveen 3 | Voor het deelplan Kloosterakker is in december 2020 een nieuwe grondexploitatie vastgesteld en valt nu buiten de strategische gronden.
De kaders voor deze gebiedsontwikkeling met 1.750 woningen, als vervolg op Kloosterakker (500 woningen), zijn opgenomen in de Structuurvisie Kloosterveen 2017-2035. Bij de verdere ontwikkeling van Kloosterveen gaan we uit van een actief grondbeleid voor de gemeentelijke gronden en faciliterend grondbeleid bij eigendom van derden. Voor de planvorming hebben we geen bedrag opgenomen in de begroting.
Krediet ter voorbereiding van een eventuele vervolgfase is nog niet vastgesteld. |
|---|
