Vastgoed

Implementatie Vastgoednota
In december 2020 is de Vastgoednota vastgesteld met een Implementatieplan. Dit is een uitvoeringsprogramma met actie- en verbeterpunten voor de vastgoedorganisatie. In 2021 zijn we gestart met de uitvoering hiervan en dit zal in 2022 vervolgd worden. Het doel is om te komen tot een nog professionelere en transparantere vastgoedorganisatie.  

Verduurzamen Vastgoed
We werken aan het Uitvoeringsplan 2021-2023 voor het klimaatneutraal maken van het gemeentelijk vastgoed. De maatregelen die voor diverse gebouwen in het eerste uitvoeringsplan staan zijn ledverlichting, zonnepanelen, verbeteren van de instellingen van bestaande installaties, monitoring van energiegebruik en bewustwording. We hebben bepaald voor welke gebouwen we deze maatregelen verder willen uitwerken. Naast het verder uitwerken van de maatregelen is in deze eerste fase ook veel aandacht voor het inrichten van het project en de informatievoorziening die hiervoor cruciaal is.

OZB Stationsgebouw
In de realisatieovereenkomst tussen ProRail, NS en de gemeente Assen van 27 november 2017 is in artikel 23 belastingen en heffingen opgenomen dat gemeente Assen de verhoging van de OZB-aanslag van het vernieuwde stationsgebied ten opzichte van het oude stationsgebied vergoedt aan respectievelijk ProRail en NS. Financieel betekent dit met ingang van 2021 een structurele uitzetting van €40.000 op de begroting.

Inspecties elektrotechnische installaties
De elektrotechnische installaties worden om de 5 jaar geïnspecteerd. De kosten voor herstelwerkzaamheden naar aanleiding van deze inspecties worden niet geraamd maar geboekt op herstelonderhoud. We willen dit beter gaan monitoren en budgetteren. We gaan hier voor de komende jaren een budget in de begroting opnemen van gemiddeld €145.000 per jaar. Hiermee kunnen de uitgaven beter gemonitord worden en zijn de overschrijdingen op het herstelonderhoud eveneens gebudgetteerd.

Onderhoud technische installaties
Begin dit jaar heeft een aanbesteding plaatsgevonden voor onderhoud aan de technische installaties van ons Vastgoed. Dit is voor het eerst voor een periode van 3 jaar en kan eventueel uitgebreid worden naar 6 jaar. Met betrekking tot de overdracht en implementatie verwachten we voor 2021 extra kosten. Dit betreft ongeveer € 100.000. De voor- en nadelen van deze aanbesteding worden per beleidsveld verwerkt. Voor de gehele periode tot en met 2024 blijven kosten inclusief de implementatiekosten binnen het begrote budget.

Werkbudget verduurzamen gemeentelijke panden
Een aantal vervangingen is op korte termijn nodig die op dit moment vanwege het gebrek aan de functionaliteit niet kunnen wachten op het uitvoeringsplan. Bijvoorbeeld verlichting in een aantal sporthallen. Wij gaan derhalve vanaf 2022 een werkbudget verduurzamen introduceren, zodat we nu geen desinvesteringen doen. De randvoorwaarden komen uit het Masterplan, aangevuld met een aantal extra toevoegingen. Hiervoor maken we incidentele ruimte vrij in de begroting.